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Aug 24, 2023

シカゴ、ウェストサイドのシルバーショベルゴミ捨て場再開発チームを選出

Veduta di una parte del sito tra Roosevelt Road e Kostner Avenue nel 1996.

1996 年のルーズベルト ロードとコストナー アベニューの敷地の一部の眺め。

サンタイムズファイル

市役所は何か月もの間、通常通り過ぎることが多い南側と西側にある著名な商業地区の売り出しに精力的に取り組んでおり、そうでなければ実現しないであろう3億6,500万ドルの事業費を約束する計画を選択した。 これは良いニュースに恵まれなかった地域にとっては元気を与えるものだったが、それでも謎があった。

ロリ・ライトフット市長の「南/西への投資」構想によってぶら下がった最大の用地で何が起こっていたのだろうか？ それは、ルーズベルト・ロードとコストナー・アベニューにある約21エーカーの市所有の土地であり、1990年代にシルバー・ショベル事件の主役となったことで市の伝説の一部となった古い工業地帯である。 市会議員らは不法投棄を無視するために賄賂を受け取ったため、現場にはがれきが山積みになった。 それは汚職と貧しい地域への無関心が交差するところで起こっていることを象徴する見苦しい象徴だった。

市は何年にもわたって瓦礫を撤去した。 地下にあるものは修復を待っています。 2020年後半、市は提案募集でこの場所を提案した。提案募集は、入札額ではなく要素の尺度で回答を評価できるカテゴリーだ。 市は 8 件の回答を受け取り、昨年 3 月に 4 件に絞り込まれました。 そうすると、秘密保持契約しかありません。

今なら言えることだ――ライトフットと彼女の計画開発局は月曜、その土地がシカゴに本拠を置く548開発および中西部関連チームに譲渡されることを発表した。 同社は、公園や労働者訓練と小売スペースのための「イノベーションセンター」とともに、300人以上の常用雇用を提供できる軽工業用の太陽光発電ハブを計画している。

何がそんなに時間がかかったのですか？ 「これを正しくしようという強い動きがあった」と市の計画委員であるモーリス・コックス氏は語った。 「ここでは雇用創出と地域社会への利益が適切に組み合わされていると感じています。」

他の提案はもっと派手だった。 最初の回答には、敷地を工業用建物と少年野球キャンプに分割する予定だったシカゴ・カブスとプリツカー・リアルティ・グループからの回答も含まれていた。 それは人目を引くものでしたが、地域住民は仕事の可能性を軽視していました。 もしかしたらソックスファンもいたかもしれない。 別のエントリーでは、子供たちが工場の屋上で野球をしていました。

コックス氏は、優勝した作品は実用性の強さでトップに立ったと述べた。 「彼らは私たちに説得力のある財務提案を提示してくれました」とコックス氏は語った。 少数派の参加も多い。 548 Development を率いるのは、銀行の拒否にもかかわらず不動産業界への道を突き進んだ黒人起業家、AJ パットンです。 パットン氏は、ダウンタウンの高級高層住宅や手頃な価格の集合住宅で知られるリレート・ミッドウェスト社と提携を結んだ。

パートナーは土地を1ドルで取得しており、数百万ドルかかると予想される環境負債に対しては、おそらく増税融資を通じて市の援助が得られるだろう。 批評家は怒るかもしれないが、この契約では3,840万ドルの投資が約束されている。 市の記録によると、その昔、この敷地にはゴム会社とダイカスト工場があったという。 当局者らによると、つい最近、コペンハーゲンの嗅ぎタバコ工場があったという。

パットン氏は今回の契約について「これは贈り物ではない」と語った。 本格的な清掃とは別に、このプロジェクトには彼のグループの費用で地域社会に焦点を当てた改善が伴うと彼は語った。 これらの改善には、ノース ローンデール イノベーション センター (地元の非営利団体のためのスペースを備えた 2 つの建物) と、敷地を二分する CSX 鉄道沿いの公園が含まれます。 それはアルテンハイム線で、計画担当者はイースト・ガーフィールド・パークとノース・ローンデールを通る直線的な緑道と小道に注目している。 開発者らはルーズベルト通りを明るくするための壁画も計画している。

2 つの産業構造はそれぞれ 150,000 平方フィート近くになります。 パットン氏は、目的は労働力のプールとアイゼンハワー高速道路に近い敷地に惹かれた製造業者を呼び込むことだと語った。 彼は、保管と配送が人気の市場であるため、Amazon スタイルの倉庫（雇用がそれほど豊富ではない代替品）が捕まりやすい可能性があることを認識しています。 しかしパットン氏は、彼のグループは「戦略的でありたい」と述べ、コミュニティの市会議員マイケル・スコット・ジュニア氏（24位）は「誰を迎え入れても付加価値を与える存在でなければならないことを明確にした」と語った。

AJ・パットン

パット・ナボン/サンタイムズ ファイル

パットン氏が持続可能性を基礎に据えているため、建物にはソーラーパネルが設置される予定だ。 同団体は、建設工事の少なくとも40％を少数派および女性が経営する企業に提供すると約束した。 パートナーには、Lamar Johnson Collaborative、Ware Malcomb、Site Design Group、Milhouse Engineering & Construction が含まれます。

この施設は、ルーズベルトとコストナー、キルデア、および 5 番街に隣接しています。 市が何年にもわたってそこで何かを始めようとして車輪を回転させてきたとき、この土地は映画スタジオ、オバマ大統領センター、カジノについての話題に投げ込まれてきました。 現在、財務条件とゾーニングについては依然として市役所の手続きを経る必要があるが、当局者らは2022年末に建設が開始されることを期待している。

パットン氏は、この物件の悲惨な歴史と市の現在の対応を対比させている。 「私はここにいる。私は人脈も良くないし、政治献金者でもないが、現場でこれを成し遂げるのにふさわしいチームの一員だ。それはそのサイトが象徴してきたことに反することだ」と彼は言った。 。

ルーズベルト・ロードとコストナー・アベニューで計画されている開発の一部のレンダリング。

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